Monopoli conquista la Bandiera Blu anche nel 2024. E così, per il quarto anno consecutivo, il vessillo internazionale sventola sulle spiagge di Castello Santo Stefano, Capitolo, Lido Porto Rosso e Cala Paradiso. Per la città pugliese, che conferma la sua eccellenza in termini di qualità ambientale e bellezza delle coste, l’estate si annuncia bollente. Le temperature promettono di salire, e non solo sul termometro. Il mercato immobiliare locale è pronto a un vero e proprio boom, alimentato dall’attrattiva crescente della perla dell’Adriatico.
L’affascinante cittadina a sud di Bari è ormai la meta estiva (e non solo) di molti turisti – italiani e stranieri – che decidono di spostarsi qui per godere di mare cristallino e buona cucina. Accanto alla richiesta alberghiera che sale alle stelle, non è da meno quella per case e appartamenti.
Secondo i dati forniti da Vincenzo Longo, titolare dell’agenzia Tempocasa Monopoli, il trilocale ristrutturato con balcone si conferma l’opzione più desiderata durante l’estate. “Con una superficie che oscilla tra 80 e 90 metri quadri, questo taglio rappresenta la scelta ideale sia di chi è in cerca della prima casa (70%), sia di chi opta per l’affitto a terzi (17%) o lo acquista come casa di villeggiatura per sé (13%). La clientela è prevalentemente made in Italy (80%), seguita da tedeschi, francesi, americani e inglesi. Gli acquirenti tendono a essere famiglie con un solo figlio (70%) e giovani coppie (30%) con un budget medio di spesa di 200mila euro”.
E i prezzi? “Salgono. Gli immobili del centro storico registrano prezzi significativamente più elevati rispetto alle altre zone. A titolo di esempio, le quotazioni per l’acquisto di un bilocale di circa 50 metri quadri vicino alla Cattedrale o in zona Porto Vecchio viaggiano sui 180mila euro, mentre per l’affitto ruotano attorno ai 100/150 euro a notte, con una rendita di 700/750 euro a settimana”.
Più in generale, i trilocali in buone condizioni si collocano in un range di prezzo che va da un minimo di 180mila a un massimo di 220mila euro, mentre i valori per un immobile di nuova costruzione, soprattutto vista mare, si attestano tra i 240 e i 260mila euro. Per quanto riguarda i quadrilocali, i costi variano da 220mila a 300mila euro, con picchi che possono sfiorare anche i 400mila euro se si tratta di nuove costruzioni. I bilocali, solitamente meno richiesti, si posizionano tra i 140 e i 150mila euro. Anche in questo caso le abitazioni nuove hanno un costo maggiore: tra i 160 e i 170mila euro.
