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Dopo tre anni di crescita costante del numero di mutui erogati, il primo semestre del 2017 è stato all’insegna della stabilizzazione del flusso dei finanziamenti concessi. A pubblicare i dati è il Gruppo Tecnocasa che tramite la sua rete di agenzie creditizie ha raccolto e analizzato i dati dei primi sei mesi dell’anno. Il momento positivo del mercato dei mutui in Italia, quindi, sembra dunque aver trovato la sua dimensione. Sempre nel primo semestre si è registrata una crescita delle operazioni di acquisto che però sono andate a compensare il calo delle surroghe.
Tra gli altri dati, si registra un moderato calo delle interrogazioni di mutui rispetto allo scorso anno. I principali indici dei tassi di riferimento sono ancora ai minimi storici, le banche applicano spread convenienti e le quotazioni immobiliari rimangono interessanti: in questo scenario le buone occasioni per le famiglie non mancano.
Ecco il profilo socio demografico del mutuatario pugliese e le differenze con la media nazionale che emergono analizzando nel dettaglio i numeri raccolti dal Gruppo Tecnocasa in Puglia.
ETA’
L’età media del mutuatario pugliese si aggira intorno ai 39 anni. La maggioranza dei mutuatari ha un’età compresa tra 18 e 44 anni (72,8%).
A livello nazionale l’età media è di 39,7 anni. Il fattore anagrafico è inversamente proporzionale all’utilizzo dello strumento finanziario, ovvero, al crescere dell’età diminuisce la percentuale di coloro che ricorrono al mutuo.
A livello di macroaree geografiche il risultato è simile con l’eccezione della macroarea nord-orientale che raccoglie il 40,8% dei mutui nella fascia di età più bassa (18-34 anni).
TIPOLOGIA
L’80,1% delle richieste di mutuo sono per il tasso fisso. Del resto con i tassi così bassi come non approfittarne? La media nazionale si attesta invece sul 74,1%
DURATA
La durata media del mutuo si aggira intorno a 24 anni con una concentrazione maggiore nella fascia di durata compresa tra 21 e 30 anni (ben il 70,2% dei mutui stipulati).
IMPORTO
L’importo medio di mutuo in Puglia si aggira intorno a 105.800 € con una concentrazione ravvicinata tra la fascia tra 50 e 100 mila € e tra 100 e 150 mila €. Sul territorio nazionale il 39,1% dei mutui stipulati riguarda la fascia tra i 100 e i 150mila euro. L’importo medio nazionale è pari a 113.700 euro. Mentre è il Centro Italia a far registrare l’importo medio più alto con 121.354 €. I valori degli immobili più basso, consente al Sud di registrare mutui erogati per importi minori.
L’analisi si riferisce al primo semestre 2017.
