Trentaquattro posti letto ricavati in un edificio sanitario d’epoca, senza alterarne l’impianto originario: con questo risultato Puglia Valore Immobiliare si è aggiudicata il Premio Urbanistica 2026 nella categoria “Progetti e cantieri”. Il riconoscimento, per La residenza universitaria come strumento di rigenerazione urbana. Il padiglione ex Vito Fazzi a Lecce, è stato consegnato ieri a Firenze nell’ambito della 23ª edizione di Urbanpromo – Progetti per il Paese.
Giunto alla sua diciannovesima edizione, il Premio Urbanistica viene assegnato ai progetti presentati nell’edizione precedente di Urbanpromo, in base al voto online degli utenti registrati al portale della manifestazione. Le tre categorie – Strategie e politiche, Piani e programmi, Progetti e cantieri –riflettono la varietà di scale e di stadi di maturazione della rigenerazione urbana; l’ultima riguarda gli interventi più circoscritti, già definiti nel dettaglio progettuale o in corso d’opera. La cerimonia è stata introdotta da Valentina Cosmi (Urbit), coordinatrice del premio. A consegnare i riconoscimenti sono stati Paolo Galuzzi (direttore di Urbanistica), Michele Talia (presidente Inu), Stefano Stanghellini (presidente onorario Inu) e Gianni Biagi (presidente Urbit).
Una residenza studentesca dentro un processo di rigenerazione
Lo studio di fattibilità ha inserito la rifunzionalizzazione del padiglione in un più ampio percorso di rigenerazione edilizia e urbana, già avviato in un’area consolidata della città, a vocazione prevalentemente sanitaria. La scelta della residenza universitaria, oltre a rispecchiare gli indirizzi dei piani e dei programmi contemporanei, consente ricadute economiche e sociali rilevanti: lo studio prevede una sinergia tra la trasformazione del padiglione e la riqualificazione del vicino ex sanatorio Galateo, per un’azione congiunta a servizio della comunità.
Pochi interventi mirati, nel rispetto dell’edificio
Il padiglione ha pianta a “C”, si sviluppa su due piani fuori terra più un seminterrato e conserva un involucro in pietra leccese, regolare nella geometria e nel ritmo di pieni e vuoti. Il progetto limita gli interventi interni alla rimozione delle superfetazioni, mantenendo la configurazione originaria e individuando spazi per la residenzialità studentesca, privati e collettivi. Le antiche stanze di degenza, di sviluppo lineare, diventano camere; le due estremità dell’edificio ospitano le aree comuni. Il modello di alloggio, articolato su due livelli, nasce dall’inserimento di una struttura autonoma, con studio e servizi igienici al piano inferiore e zona notte al piano superiore: una soluzione che assicura agli studenti una dimensione privata adeguata, salvaguardando la storia del padiglione.
Al progetto hanno collaborato il Dipartimento di Architettura del Politecnico di Bari e il Dipartimento di Architettura dell’Università degli Studi Roma Tre.
